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Obligaciones y Derechos Reales

En OBEM JURÍDICOS, ofrecemos asesoramiento y representación legal en todas las cuestiones relacionadas con las obligaciones y derechos reales. Sabemos que los problemas relacionados con propiedades y bienes pueden ser complicados y generar incertidumbre, por eso estamos aquí para ayudarte a entender tus derechos y defenderlos.

Este ámbito del Derecho Civil abarca una amplia variedad de situaciones que pueden afectarte en tu día a día. Por ejemplo, te asistimos en la compra, venta o alquiler de inmuebles, asegurándonos de que los contratos sean claros, justos y protejan tus intereses. También te ayudamos en casos de disputas sobre la titularidad de propiedades, conflictos de lindes, servidumbres o usufructos.

Ya sea que se trate de un conflicto con vecinos, una discrepancia en la interpretación de un contrato o la necesidad de formalizar un acuerdo, estamos aquí para guiarte.

Sabemos que cada situación es única, y por eso adaptamos nuestras estrategias a tus necesidades específicas. Nuestra prioridad es que te sientas respaldado y comprendido durante todo el proceso.

  • ¿Qué debo hacer si quiero vender una propiedad?
    Primero, es importante tener todos los documentos de la propiedad en regla: escritura, certificados de cargas y cualquier otra documentación necesaria. Después, debes redactar un contrato de compraventa claro y ajustado a la normativa. En OBEM JURÍDICOS, podemos encargarnos de todo el proceso, desde la revisión de los documentos hasta la formalización de la venta ante notario.
  • ¿Qué puedo hacer si tengo problemas con un vecino por los límites de mi propiedad?
    Los conflictos de lindes son comunes, y la mejor forma de resolverlos es recabar pruebas claras, como planos catastrales y escrituras, para determinar los límites exactos. Si no se llega a un acuerdo amistoso, podemos representarte en un procedimiento judicial para defender tus derechos sobre la propiedad.Los conflictos de lindes son comunes, y la mejor forma de resolverlos es recabar pruebas claras, como planos catastrales y escrituras, para determinar los límites exactos. Si no se llega a un acuerdo amistoso, podemos representarte en un procedimiento judicial para defender tus derechos sobre la propiedad.
  • ¿Qué es un usufructo y cómo se regula?
    El usufructo es el derecho a usar y disfrutar de una propiedad que pertenece a otra persona. Por ejemplo, puedes tener derecho a vivir en una casa aunque no seas el propietario. Este derecho puede estar regulado por contrato, testamento o la ley. Te ayudamos a establecer o resolver situaciones relacionadas con usufructos.
  • ¿Cómo puedo reclamar una servidumbre que no se está respetando?
    Si tienes una servidumbre registrada y otra persona está impidiendo su uso, podemos ayudarte a reclamar tus derechos mediante una negociación o, si es necesario, mediante una demanda judicial.

Derecho de Familia

En OBEM JURÍDICOS, sabemos que los asuntos relacionados con la familia suelen ser emocionalmente complejos y requieren un trato cercano, humano y profesional. Nuestro objetivo es ayudarte a encontrar soluciones legales que protejan tus derechos y los de tus seres queridos, siempre priorizando tu bienestar y el de tu familia.
Trabajamos en una amplia variedad de áreas dentro del Derecho de Familia, adaptándonos a cada caso con sensibilidad y dedicación. Estos son algunos de los servicios que ofrecemos:


Matrimonio


Te asesoramos en la redacción de acuerdos prenupciales y capitulaciones matrimoniales para proteger los intereses de ambos cónyuges antes de contraer matrimonio. También te ayudamos a resolver cuestiones relacionadas con el régimen económico matrimonial, ya sea de gananciales o separación de bienes.


Divorcio y Separación


Tanto si el divorcio o la separación es de mutuo acuerdo como si es contencioso, te ayudamos a gestionar todos los trámites necesarios, incluyendo la división de bienes, la pensión de alimentos y el régimen de visitas. Nos aseguramos de que el proceso sea lo más ágil y justo posible, reduciendo el impacto emocional y económico para todas las partes involucradas.


Guarda y Custodia de Menores


Cuando no existe un acuerdo sobre la guarda y custodia, trabajamos para que la decisión final beneficie al menor y sea justa para ambos progenitores. También te asistimos en la modificación de medidas si las circunstancias han cambiado.


Custodia y Régimen de Visitas


La custodia de los menores y el régimen de visitas son cuestiones prioritarias en cualquier proceso de separación o divorcio. Defendemos siempre el interés superior del menor, ya sea buscando acuerdos amistosos o representándote en los tribunales para obtener la custodia o un régimen de visitas justo.


Pensión de Alimentos


Te ayudamos a reclamar, modificar o extinguir pensiones de alimentos, ya sea para menores o para hijos mayores de edad que aún dependan económicamente de sus progenitores. Nos aseguramos de que las cantidades sean justas y se ajusten a las necesidades y posibilidades de cada parte.


Medidas Urgentes, Cautelares y Provisionales


En situaciones de emergencia, como casos de violencia doméstica o conflictos graves, solicitamos medidas cautelares para proteger a los menores o a la parte vulnerable. También gestionamos medidas provisionales durante un proceso de divorcio o separación para garantizar estabilidad mientras se resuelve el caso.


Modificación de Medidas


Si ha habido un cambio significativo en las circunstancias económicas, laborales o personales de alguna de las partes, te ayudamos a solicitar la modificación de medidas relacionadas con custodia, pensión de alimentos o régimen de visitas.


Reconocimiento de Paternidad


En casos donde exista duda sobre la filiación de un menor, te asistimos en procesos de reconocimiento o impugnación de paternidad. Gestionamos tanto las pruebas de ADN como los procedimientos legales necesarios para establecer la verdad y garantizar los derechos del menor.


Herencia
La planificación y gestión de herencias es una de las áreas más sensibles del Derecho de Familia. Te ayudamos a redactar testamentos claros y ajustados a la normativa para evitar conflictos futuros. Si ya existe una herencia y hay desacuerdos entre los herederos, te asesoramos para alcanzar un acuerdo o, si es necesario, defendemos tus derechos en procedimientos judiciales de partición de herencia.

  • ¿Qué debo hacer si quiero vender una propiedad?
    Primero, es importante tener todos los documentos de la propiedad en regla: escritura, certificados de cargas y cualquier otra documentación necesaria. Después, debes redactar un contrato de compraventa claro y ajustado a la normativa. En OBEM JURÍDICOS, podemos encargarnos de todo el proceso, desde la revisión de los documentos hasta la formalización de la venta ante notario.
  • ¿Qué puedo hacer si tengo problemas con un vecino por los límites de mi propiedad?
    Los conflictos de lindes son comunes, y la mejor forma de resolverlos es recabar pruebas claras, como planos catastrales y escrituras, para determinar los límites exactos. Si no se llega a un acuerdo amistoso, podemos representarte en un procedimiento judicial para defender tus derechos sobre la propiedad.Los conflictos de lindes son comunes, y la mejor forma de resolverlos es recabar pruebas claras, como planos catastrales y escrituras, para determinar los límites exactos. Si no se llega a un acuerdo amistoso, podemos representarte en un procedimiento judicial para defender tus derechos sobre la propiedad.
  • ¿Qué es un usufructo y cómo se regula?
    El usufructo es el derecho a usar y disfrutar de una propiedad que pertenece a otra persona. Por ejemplo, puedes tener derecho a vivir en una casa aunque no seas el propietario. Este derecho puede estar regulado por contrato, testamento o la ley. Te ayudamos a establecer o resolver situaciones relacionadas con usufructos.
  • ¿Cómo puedo reclamar una servidumbre que no se está respetando?
    Si tienes una servidumbre registrada y otra persona está impidiendo su uso, podemos ayudarte a reclamar tus derechos mediante una negociación o, si es necesario, mediante una demanda judicial.

Responsabilidad Civil

En OBEM JURÍDICOS, sabemos que los daños y perjuicios pueden surgir en las situaciones más inesperadas y afectar profundamente tu vida personal, profesional o familiar. La responsabilidad civil es la herramienta legal que permite exigir una compensación cuando alguien sufre un daño injusto causado por otra persona, ya sea de manera intencionada o por negligencia.


Nos especializamos en asesorarte y representarte en casos de responsabilidad civil, trabajando para garantizar que obtengas la reparación que mereces. Entendemos que cada situación es única, por lo que dedicamos el tiempo necesario a escuchar tu caso y diseñar la mejor estrategia legal.


¿Qué es la responsabilidad civil?


La responsabilidad civil es la obligación de una persona de reparar un daño causado a otra, ya sea mediante una compensación económica o restituyendo el daño en la medida de lo posible. Este ámbito del Derecho incluye dos tipos principales:

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  • Responsabilidad civil contractual: Surge cuando una de las partes incumple un contrato, causando perjuicio a la otra.

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  • Responsabilidad civil extracontractual: Aplica cuando el daño ocurre fuera de una relación contractual, como en accidentes de tráfico, negligencias médicas o daños a la propiedad.

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Casos Comunes de Responsabilidad Civil


En nuestro despacho, te ayudamos en una amplia variedad de situaciones en las que puedes reclamar por daños y perjuicios. Algunos de los casos más comunes incluyen:

 

  • Accidentes de tráfico: Si has sufrido un accidente y no eres responsable, podemos ayudarte a reclamar una indemnización por los daños personales, materiales o económicos que hayas sufrido.

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  • Negligencias médicas: Cuando un profesional sanitario comete un error que causa daño a tu salud, tienes derecho a reclamar una compensación. Esto incluye diagnósticos erróneos, tratamientos inadecuados o intervenciones quirúrgicas mal realizadas.

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  • Daños a la propiedad: Si alguien ha causado daño a tus bienes, ya sea de manera intencionada o por descuido, puedes exigir una reparación económica.

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  • Responsabilidad de empresas o administraciones públicas: Por ejemplo, caídas en la vía pública debido a una acera en mal estado, accidentes en lugares de trabajo o daños causados por productos defectuosos.

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  • Reclamaciones por animales: Si has sido víctima de un ataque o daño causado por un animal, también puedes reclamar una indemnización al propietario.

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En todos estos casos, nuestro objetivo es que obtengas la compensación justa y necesaria para restablecer tu situación, tanto en términos económicos como emocionales.

Derechos de los Consumidores y Usuarios

En OBEM JURÍDICOS, entendemos lo frustrante que puede ser sentirte desprotegido frente a empresas o servicios que no cumplen con sus obligaciones. Los derechos de los consumidores y usuarios están diseñados para garantizar que obtengas un trato justo, ya sea al comprar un producto, contratar un servicio o enfrentarte a prácticas comerciales abusivas. Estamos aquí para ayudarte a reclamar lo que te corresponde y asegurarnos de que tus derechos sean respetados.
Nuestro equipo ofrece asesoramiento integral en una amplia gama de situaciones relacionadas con los derechos de los consumidores, abordando cada caso con cercanía y profesionalidad. A continuación, detallamos algunos de los casos más frecuentes en los que podemos ayudarte:

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Casos Comunes de Defensa del Consumidor

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  • Productos defectuosos: Si compras un producto que no funciona correctamente, está dañado o no cumple con las características prometidas, tienes derecho a una reparación, sustitución o reembolso. Te ayudamos a gestionar las reclamaciones frente al vendedor o fabricante.

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  • Servicios no prestados o mal ejecutados: Si un servicio contratado (como reparaciones, reformas o cursos) no se lleva a cabo correctamente o no cumple con lo prometido, podemos reclamar en tu nombre para obtener una compensación o la corrección del problema.

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  • Prácticas comerciales desleales: Incluyen publicidad engañosa, cláusulas abusivas en contratos o ventas bajo presión. En estos casos, te asesoramos para reclamar y evitar que estas prácticas afecten tus derechos.

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  • Cancelación o retrasos en viajes y transporte: Si tu vuelo, tren o autobús se cancela o retrasa significativamente, puedes tener derecho a indemnizaciones y reembolsos. También actuamos en casos de pérdida o daño de equipaje.

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  • Contratos de suministros y servicios: Si has sido víctima de cambios de contrato no autorizados, cobros indebidos o dificultades para darte de baja de un servicio, te asistimos en el proceso de reclamación.

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Nuestro Compromiso Contigo


Cada caso de defensa del consumidor es único, y sabemos que las grandes empresas pueden parecer inalcanzables. Por eso, en OBEM JURÍDICOS, te ofrecemos un servicio personalizado, diseñado para proteger tus intereses. Escuchamos tu caso, analizamos la situación y te acompañamos en cada paso, desde la reclamación inicial hasta, si es necesario, la vía judicial.
 

  • ¿Qué debo hacer si quiero vender una propiedad?
    Primero, es importante tener todos los documentos de la propiedad en regla: escritura, certificados de cargas y cualquier otra documentación necesaria. Después, debes redactar un contrato de compraventa claro y ajustado a la normativa. En OBEM JURÍDICOS, podemos encargarnos de todo el proceso, desde la revisión de los documentos hasta la formalización de la venta ante notario.
  • ¿Qué puedo hacer si tengo problemas con un vecino por los límites de mi propiedad?
    Los conflictos de lindes son comunes, y la mejor forma de resolverlos es recabar pruebas claras, como planos catastrales y escrituras, para determinar los límites exactos. Si no se llega a un acuerdo amistoso, podemos representarte en un procedimiento judicial para defender tus derechos sobre la propiedad.Los conflictos de lindes son comunes, y la mejor forma de resolverlos es recabar pruebas claras, como planos catastrales y escrituras, para determinar los límites exactos. Si no se llega a un acuerdo amistoso, podemos representarte en un procedimiento judicial para defender tus derechos sobre la propiedad.
  • ¿Qué es un usufructo y cómo se regula?
    El usufructo es el derecho a usar y disfrutar de una propiedad que pertenece a otra persona. Por ejemplo, puedes tener derecho a vivir en una casa aunque no seas el propietario. Este derecho puede estar regulado por contrato, testamento o la ley. Te ayudamos a establecer o resolver situaciones relacionadas con usufructos.
  • ¿Cómo puedo reclamar una servidumbre que no se está respetando?
    Si tienes una servidumbre registrada y otra persona está impidiendo su uso, podemos ayudarte a reclamar tus derechos mediante una negociación o, si es necesario, mediante una demanda judicial.
  • ¿Qué debo hacer si quiero vender una propiedad?
    Primero, es importante tener todos los documentos de la propiedad en regla: escritura, certificados de cargas y cualquier otra documentación necesaria. Después, debes redactar un contrato de compraventa claro y ajustado a la normativa. En OBEM JURÍDICOS, podemos encargarnos de todo el proceso, desde la revisión de los documentos hasta la formalización de la venta ante notario.
  • ¿Qué puedo hacer si tengo problemas con un vecino por los límites de mi propiedad?
    Los conflictos de lindes son comunes, y la mejor forma de resolverlos es recabar pruebas claras, como planos catastrales y escrituras, para determinar los límites exactos. Si no se llega a un acuerdo amistoso, podemos representarte en un procedimiento judicial para defender tus derechos sobre la propiedad.Los conflictos de lindes son comunes, y la mejor forma de resolverlos es recabar pruebas claras, como planos catastrales y escrituras, para determinar los límites exactos. Si no se llega a un acuerdo amistoso, podemos representarte en un procedimiento judicial para defender tus derechos sobre la propiedad.
  • ¿Qué es un usufructo y cómo se regula?
    El usufructo es el derecho a usar y disfrutar de una propiedad que pertenece a otra persona. Por ejemplo, puedes tener derecho a vivir en una casa aunque no seas el propietario. Este derecho puede estar regulado por contrato, testamento o la ley. Te ayudamos a establecer o resolver situaciones relacionadas con usufructos.
  • ¿Cómo puedo reclamar una servidumbre que no se está respetando?
    Si tienes una servidumbre registrada y otra persona está impidiendo su uso, podemos ayudarte a reclamar tus derechos mediante una negociación o, si es necesario, mediante una demanda judicial.
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